Um diesen Bedarf zu kompensieren und langfristig die erforderlichen Kapazitäten mit attraktiven Arbeitsplätzen und günstigen Bedingungen für die Produktivität zu schaffen, entwickelt die Firma auf einem ca. 10 ha großen Gelände einen Technologie- und Gewerbepark. Circa 30% der Fläche sind für die Gebäude und Anlagen von Lühn Bau vorgesehen, darin ein Verwaltungsbau, eine Werkhalle und Freiflächen zur Lagerung. Auf den weiteren Flächen sollen andere innovative Unternehmen sowie Existenzgründer ihren Standort finden. Entstehen sollen hochwertige Gewerbe und Bürogebäude, zentrale Gemeinschaftseinrichtungen (Kindertagesstätte, Gastronomie etc.) sowie Freianlagen mit Aufenthaltsqualität.
Das Interesse von Lühn Bau ist es, eine vom üblichen Standard eines klassischen „Gewerbegebiets“ abweichende Qualität zu entwickeln - Arbeitsplätze mit Lebensqualität und nachhaltigem Charakter. Der innovative Einsatz von Baustoffen ist ein weiteres Anliegen.
Lingen ist Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen und Standort namhafter Energieerzeuger und weltweit agierender Industrie- und Spezialunternehmen, Hochschulstandort, Kulturmetropole der Region und familienfreundliche Kommune und weist damit sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine überregionale Bedeutung auf.
Im Norden, Westen und Süden von großen zusammenhängenden Waldflächen umschlossen, bietet die Stadt Lingen einen hohen Anteil an Grünraum, der sich im Osten auflockert und mit landwirtschaftlich genutzten Flächen mischt. Die hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägte Bebauungsstruktur gliedert sich in ihrer Homogenität in das Erscheinungsbild des Emslandes ein. Sie wird partiell überlagert mit Infrastruktureinrichtungen, Industrie- und Gewerbeflächen und den prosperierenden Handelsflächen am Stadtrand und den Ausfallstraßen, die damit einen Kontrast zum hohen Anteil an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bilden.
Das Grundstück wird durch zwei Verkehrsknoten an die B70 angebunden sein und weist ein geringfügiges Gefälle aus. Eine Teilfläche ist aufgrund einer Erdleitung nicht überbaubar.
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